Mua nhà phố Vinhomes Hóc Môn để cho thuê: tiền thuê cần đạt để đủ trả ngân hàng

Cách công cụ tính

Saigon Park chưa bàn giao (dự kiến cuối 2027 theo Tiền Phong, 13/7/2026) nên chưa có giá thuê giao dịch thật. Vì vậy công cụ không đoán giá thuê. Nó tính tiền thuê cần đạt để đủ trả ngân hàng sau thời gian lãi 0%, và tỷ suất cho thuê tương ứng. Nếu anh chị có mức thuê dự kiến, nhập vào để xem dòng tiền dư hay thiếu mỗi tháng.

Giá và chính sách (đọc ngày 27 đến 29/9/2026): bảng giá theo dãy tháng 9/2026 trên Vinhomes Market và trang dự án (vay tới 70% tổng giá trị gồm VAT, lãi 0% 18 đến 60 tháng từ lần giải ngân đầu, giá cộng 3,5%, 8%, 13,5% hoặc 19,5%). Giá là mức "từ" của mỗi dãy, không phải giá từng căn.

Lãi suất tham khảo (đọc ngày 8/10/2026): Hiệp hội Ngân hàng Việt Nam, 29/7/2026: Sacombank dành 5.000 tỷ cho vay mua 6 dự án Vinhomes, trong đó có Sài Gòn Park, lãi cố định 12 đến 36 tháng từ 10,5%/năm, thời hạn tới 35 năm, ân hạn gốc tới 36 tháng, áp dụng đến 31/12/2026. Nhà Đầu Tư, 28/8/2026: lãi cố định 12 đến 24 tháng ở 11 ngân hàng phổ biến là 10,9%/năm (DKRA, tháng 8/2026); hết ưu đãi, lãi thả nổi bằng lãi tham chiếu cộng biên độ khoảng 3,3 đến 3,5%, thực trả khoảng 13 đến 15%/năm (VARS-IRE, quý II/2026). Lãi thật của anh chị do ngân hàng báo theo hồ sơ.

Đọc thêm: có nên đầu tư Saigon Park · gợi ý dãy theo ngân sách · nhà phố hay shophouse