Giá là câu hỏi đầu tiên của người mua khi tìm hiểu Vinhomes Hóc Môn, tên thương mại là Vinhomes Saigon Park. Bài này chép lại bảng giá tháng 9/2026 mà Vinhomes Market, kênh bán hàng của chủ đầu tư, công bố theo từng dãy, giải thích ba nhóm sản phẩm và chính sách tài chính đi kèm, để anh chị có con số gốc trước khi làm việc với bất kỳ bên tư vấn nào.
Bảng giá Vinhomes Hóc Môn tháng 9/2026 theo dãy
Bảng giá tháng 9/2026 ghi nhận 9 dãy nhà liền kề: 6 dãy ở Công viên Quốc Tế và 3 dãy ở Công viên Tri Thức 1. Bảng dưới xếp theo giá tăng dần.
| Dãy | Giá khoảng | Đất | Bàn giao | Sàn xây dựng | Khu |
|---|---|---|---|---|---|
| TL10 | 5,83 - 5,92 tỷ | 50 m² | Thô | 145,3 m² | Quốc Tế |
| TL14 | 6,14 tỷ | 50 m² | Thô | 166,7 m² | Quốc Tế |
| AS50 | 6,03 tỷ | 50 m² | Giãn xây | 150,2 m² | Tri Thức 1 |
| TL7 | 6,96 tỷ | 60 m² | Thô | 178,6 m² | Quốc Tế |
| AS83 | 7,29 tỷ | 80 m² | Giãn xây | 144,2 m² | Tri Thức 1 |
| TL12 | 8,20 tỷ | 70 m² | Thô | 246,7 m² | Quốc Tế |
| TL38 | 8,41 tỷ | 60 m² | Hoàn thiện | 186,7 m² | Quốc Tế |
| TL11 | 8,91 - 11,92 tỷ | 70 - 112 m² | Thô | 228,1 - 239,3 m² | Quốc Tế |
| AS82 | 12,04 tỷ | 86,7 m² | Giãn xây | 271,6 m² | Tri Thức 1 |
Nguồn: bài giá bán tháng 9/2026 trên Vinhomes Market, đọc ngày 27/9/2026. Đây là bảng tổng hợp theo dãy, không phải giá từng căn. Nguồn không ghi rõ mức giá đã gồm VAT và phí bảo trì hay chưa, anh chị nên hỏi lại khi nhận bảng giá căn cụ thể.
Ba nhóm sản phẩm: xây thô, hoàn thiện, giãn xây
- Xây thô (Công viên Quốc Tế): nhận phần thô, chủ nhà tự hoàn thiện. Từ khoảng 5,83 tỷ đến 11,92 tỷ. Căn đất 50m² ở dãy TL10 và TL14 khoảng 5,83 đến 6,14 tỷ, căn 60m² ở TL7 khoảng 6,96 tỷ, căn 70 đến 112m² ở TL11 khoảng 8,91 đến 11,92 tỷ.
- Hoàn thiện (Công viên Quốc Tế): chủ đầu tư hoàn thiện, từ khoảng 8,41 tỷ ở dãy TL38 (đất 60m², sàn 186,7m²). Nhóm này có mức chiết khấu thanh toán sớm và thời gian hỗ trợ lãi suất riêng, khác quỹ căn thô.
- Giãn xây (Công viên Tri Thức 1): từ khoảng 6,03 tỷ (AS50) đến 12,04 tỷ (AS82). Điểm khác nằm ở dòng tiền: nghĩa vụ thanh toán được tách thành giá trị quyền sử dụng đất và thương mại với giá trị xây dựng, phần xây dựng thanh toán theo tiến độ riêng bắt đầu từ mốc D+540 ngày.
Các dãy trên thuộc hai phân khu đang mở bán, chi tiết từng phân khu có trong bài Ivy Park và Global Park. Nếu còn phân vân giữa nhà ở thuần và căn có thể kinh doanh, bài nhà phố hay shophouse Vinhomes Hóc Môn so sánh hai hướng dùng.
Chính sách bán hàng tháng 9/2026
- Lãi suất 0% lên tới 60 tháng: vay tới 70% tổng giá trị, lãi suất 0% theo thời gian khách chọn (18, 24, 30, 36, 48 hoặc 60 tháng kể từ lần giải ngân đầu). Đổi lại, giá tăng so với giá gốc; chủ đầu tư công bố các mức 3,5%, 8%, 13,5% và 19,5%. Trang chính thức liệt kê 6 mốc thời gian nhưng chỉ 4 mức tăng giá, nên cần hỏi rõ mức áp cho đúng thời gian mình chọn.
- Không vay, thanh toán sớm: chiết khấu tương đương 11%/năm trên số tiền và số ngày thanh toán trước hạn.
- Voucher Vinhomes: dùng thanh toán tới 30% giá trị nhà, áp dụng 20/9 đến 31/12/2026; căn dùng voucher bị hạn chế chuyển nhượng 3 tháng.
- Chương trình "Về ở sớm": ưu đãi 10% trên giá bán cho quỹ căn thuộc chương trình, áp dụng từ 20/9/2026.
- VinClub: ưu đãi tới 0,5% tùy quỹ căn và hạng thành viên. Riêng VinClub X3 tới 1,5% (11/9 đến 31/10/2026) chỉ áp dụng qua kênh bán do VinClub triển khai, không áp dụng khi mua qua đại lý, và không cộng dồn với chương trình VinClub thường.
Nguồn: trang dự án Vinhomes Sài Gòn Park trên Vinhomes Market, mục chính sách bán hàng tháng 9/2026, đọc ngày 27/9/2026.
Muốn biết căn mình quan tâm phải bỏ ra bao nhiêu vốn tự có và trả bao nhiêu mỗi tháng sau thời gian lãi 0%? Dùng công cụ tính tiền trả góp theo chính sách tháng 9/2026. Cần cả bảng giá kèm giá trên m² đất, m² sàn trong một file để mang đi xem nhà: nhận miễn phí hồ sơ đọc dự án Saigon Park (PDF).
Vay 0% hay thanh toán sớm: đọc con số thế nào?
Lãi suất 0% không miễn phí: nó được trả bằng phần giá cộng thêm. Lấy căn rẻ nhất khoảng 5,83 tỷ làm ví dụ, mức tăng thấp nhất 3,5% tương đương khoảng 204 triệu, mức cao nhất 19,5% tương đương khoảng 1,14 tỷ. Người có sẵn tiền nên so số này với khoản chiết khấu thanh toán sớm 11%/năm; người cần đòn bẩy nên so với lãi vay thương mại mình sẽ phải trả nếu tự vay trong cùng khoảng thời gian.
Bài có nên đầu tư Saigon Park tính tiếp bài toán dòng tiền cho thuê, còn pháp lý và sổ hồng là phần nên đọc trước khi ký.
Điểm cốt lõi
- Giá tháng 9/2026 từ khoảng 5,83 tỷ đến 12,04 tỷ, 9 dãy liền kề.
- Ba nhóm: xây thô từ 5,83 tỷ, hoàn thiện từ 8,41 tỷ, giãn xây từ 6,03 tỷ.
- Vay tới 70%, lãi suất 0% lên tới 60 tháng, giá cộng thêm 3,5% đến 19,5%.
- Ưu đãi VinClub X3 1,5% không áp dụng qua kênh đại lý.
Lưu ý khi đọc bảng giá
Bảng trên tổng hợp theo dãy nên chỉ cho biết mặt bằng giá, không thay được bảng giá căn cụ thể. Giá thực tế phụ thuộc vị trí căn, diện tích, phương thức thanh toán và quỹ căn còn lại ở thời điểm giao dịch. Theo định nghĩa của chủ đầu tư, "giá gốc" dùng để tính các mức tăng giá chưa gồm VAT và kinh phí bảo trì. Trang này là trang thông tin độc lập, không phải website của chủ đầu tư; đội ngũ tư vấn có thể nhận hoa hồng nếu việc kết nối dẫn tới giao dịch.
